Merlin Properties prevé que el impacto del coronavirus en las rentas brutas para 2020 será inferior al 10%

0
38


Ismael Clemente es el consejero delegado de Merlin Properties.

Cerró 2019 con una posición de liquidez de más de 1.085 millones de euros.

Merlin Properties ha estimado que la situaci√≥n de incertidumbre generada por el coronavirus tendr√° un impacto en las rentas brutas totales previstas para 2020 inferior al 10%, seg√ļn ha informado este jueves a la Comisi√≥n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

“Considerando su pol√≠tica comercial en materia de bonificaciones de renta, que busca compartir la carga de la dif√≠cil situaci√≥n actual con sus inquilinos en aquellos locales y negocios que no pueden abrir al p√ļblico, y asumiendo que el cierre ordenado por la autoridad perdura hasta el 31 de julio, el impacto en las rentas brutas totales previstas para 2020 ser√≠a inferior al 10%”, ha explicado la firma, que ha realizado una primera estimaci√≥n del impacto cuantitativo del coronavirus en sus resultados.

Merlin Properties ha afirmado que contin√ļa evaluando de cerca, “con la debida prudencia”, la situaci√≥n y ha elaborado varios escenarios contingentes en funci√≥n de la duraci√≥n de la crisis sanitaria, que actualizar√° al mercado nuevamente en cuanto lo considere necesario.

La compa√Ī√≠a ha resaltado cuenta con una “s√≥lida” posici√≥n financiera para afrontar estos momentos “dif√≠ciles”, con un bajo nivel de endeudamiento, una gran diversificaci√≥n de ingresos, una ocupaci√≥n muy alta (94,8%) que le asegura una generaci√≥n y acumulaci√≥n de caja sostenida, dentro de la legislaci√≥n aplicable en materia de reparto obligatorio a las socimis, y una cartera de clientes de primer√≠simo nivel, con contratos de larga duraci√≥n.

En concreto, Merlin Properties cerr√≥ 2019 con una posici√≥n de liquidez de m√°s de 1.085 millones de euros, con una cobertura “muy holgada” de sus ratios financieros, y no afronta vencimientos de deuda hasta 2022, dada la inexistencia de pagar√©s u otros instrumentos an√°logos de financiaci√≥n a corto plazo.

“El principal objetivo de la compa√Ī√≠a en estos momentos, m√°s all√° de la continuidad y preservaci√≥n de su actividad de negocio, es la protecci√≥n de la salud y seguridad de nuestros empleados, inquilinos, clientes, contratistas y proveedores”, ha se√Īalado.

En este sentido, Merlin Properties está siguiendo las disposiciones y recomendaciones marcadas por la Organización Mundial de la Salud (OMS), el Gobierno central y los ejecutivos autonómicos y locales, adaptando sus operaciones a las mismas.

La compa√Ī√≠a cuenta con una cartera de activos y clientes muy diversificada, operando en oficinas (45% de los ingresos por rentas), centros comerciales (21%), log√≠stica (16%), arrendamientos netos de largo plazo (15%) y otros (2%).

Oficinas abiertas en todos sus edificios, sin incidencias

En oficinas, permanecen abiertos todos sus edificios, sin incidencias relevantes, más allá de la adopción de las correspondientes medidas y precauciones en materia de limpieza, desinfección y filtrado de aire.

En centros comerciales, permanecen abiertos al p√ļblico todos los centros, con las restricciones legales y limitados a los establecimientos admitidos por el Real Decreto del Gobierno y disposiciones auton√≥micas y locales concordantes (por ejemplo, alimentaci√≥n, salud y telecomunicaciones), que representan el 23% de los inquilinos, mientras que el 77% se han visto obligados a cerrar.

En log√≠stica, los operadores est√°n trabajando a “gran velocidad” para acomodar el pico de demanda que est√°n experimentando, seg√ļn ha explicado la firma, que ha asegurado estar colaborando en buscar soluciones adicionales de espacio para sus clientes en caso de que fuese necesario.

Asmismo, la socimi ha explicado que no hay incidencias en la cartera de arrendamientos netos a largo plazo.

En cuanto a los edificios en reforma y a los desarrollos en curso, la compa√Ī√≠a contin√ļa con las obras en aquellos activos donde la normativa estatal o la emanada de autoridades de rango menor lo permite.

Por √ļltimo, la firma reevaluar√° a futuro el inicio y los plazos de ejecuci√≥n de aquellos proyectos cuyas obras a√ļn no se han iniciado, en funci√≥n de la duraci√≥n de la actual situaci√≥n de emergencia.

Leave a reply